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                发稿时间:2019-07-19 10:04

                在郑伟峰看来,万科的“活下去”更多的是在传输危机意识与忧患意识,在提醒大家,房地产行业正在面临一个比较大的转折。毋庸置疑,地产行业躺着赚钱的时代过去了,无论是航母级的大型地产企业,还是跟随其后的中小型地产企业,多元经营、跨域经营都将成为进一步发展的必经之路,所以对于地产企业来说,迫在眉睫的不是如何“活下去”,而是如何转型与发展。城市化进程动力强劲近年来,中国的城市化逐步加快,中国的城市化率保持快速增长,截至2016年底,中国的城市化率水平已达到%,预计2020年达到60%。业内人士分析,中国的城市化率仍将在未来十年左右的时间里实现快速增长。城市化是人类进步的动力,同时也为房地产市场提供了强有力的支撑。

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                以近期谋求在港上市的恒达、德信、银城、美的置业4家房企为例,这些房企负债率均处于高位。2015年至2017年,恒达集团的资产负债率分别为677%、%、%,德信中国的净资产负债率分别为%、%、%,银城国际的资本负债率分别为%、%、%,美的置业净负债率分别为%、%、%。比起在A股排队,赴港上市似乎更能解这些中小房企的燃眉之急。从近期房企赴港IPO的情况来看,或将折价出让股份才有可能募集资金。

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